持ち家があれば、 老若男女誰もが当事者となる問題 先日、FPの友人が講師を務めるセミナーに参加してきました。テーマが「終活と相続」という事もあり、参加者の方はほとんどがご高齢の方でした。 セミナーの中盤で、友人が参加者にこう質問しました。 「うちは相続で揉める事はない、という自信がある方、手を挙げていただいても良いですか？」 ６〜７割の参加者の方が手を挙げていたと思います。 その光景を見て、私は危機感を覚えたと同時に、不動産を共有化することの危険性を拡めていきたいと強く感じたのでした。 そもそも「共有不動産」とは何か？ 共有不動産とは、 1つの不動産を複数の人が同時に所有している状態 のことです。 といっても、不動産（特に建物）は、実際に分割することはできませんので、法的な所有権だけが共有持分として分割されいることがほとんどです。 典型的には以下のようなケースで発生します。 a.実家を相続した b.親子・夫婦で持分を分けて購入した c.区分マンションの敷地権、私道の持分など d.投資家が集まって共同出資した 共有持分は表面的には公平でも、法的には

近年、ステーブルコインは暗号資産の中でも注目が高まっており、特に、先日金融庁に承認された、日本円連動型のJPYCは、日本の不動産業界にも影響を与える可能性があります。JPYCは単なる決済手段ではなく、国債を裏付け資産としたビジネスモデルに基づき運営されており、これが低コスト...

都市部を中心に、中古で手頃な価格で購入できる小規模な区分所有マンション。 投資用やセカンドハウス、相続対策などの目的で取得されるケースも少なくありません。 しかし、こうした「小規模マンション」の中には、管理が十分に機能していない...

2025年夏の参議院選挙は、これまでと違う波乱含みの展開になりそうです。 既存の大政党に対する不信感や、若い世代の政治参加意識の高まりを背景に、 近年勢いを増してきた参政党をはじめ、新興勢力が議席を大きく伸ばす可能性が報じられています。 自公が過半数割れするというシナリオ...